房贷利率从4%降到3.75%，100万房贷每月少还多少元？
时间:2024-02-27 16:06出处:贷款阅读（149）
2024年2月LPR报价，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上从4.20%下调至3.95%，下调25个基点。因此，首套房用户的商贷利率可以从4%降到3.75%。下面，一起来看看100万房贷每月少还多少元：
1、贷款10年
（1）等额本息
房贷利率4%：月供金额10124.51元，利息总额214942.88元。
房贷利率3.75%：月供金额10006.12元，利息总额200736.16元。
（2）等额本金
房贷利率4%：首月月供金额11666.66元，利息总额201667.68元。
房贷利率3.75%：首月月供金额11458.33元，利息总额189063.47元。
结论：房贷利率从4%降到3.75%，100万房贷贷款10年，等额本息还款每月少还118.39元，总利息少还14206.72元，等额本金还款每月少还203.88元，总利息少还12604.21元。
2、贷款20年
（1）等额本息
房贷利率4%：月供金额6059.80元，利息总额454353.90元。
房贷利率3.75%：月供金额5928.88元，利息总额422932.97元。
（2）等额本金
房贷利率4%：首月月供金额7500.00元，利息总额401666.82元。
房贷利率3.75%：首月月供金额7291.67元，利息总额376562.64。
结论：房贷利率从4%降到3.75%，100万房贷贷款20年，等额本息还款每月少还130.92元，总利息少还31420.93元，等额本金还款每月少还208.33元，总利息少还25104.18元。
3、贷款30年
（1）等额本息
房贷利率4%：月供金额4774.15元，利息总额718696.58元。
房贷利率3.75%：月供金额4631.16元，利息总额667215.31元。
（2）等额本金
房贷利率4%：首月月供金额6111.11元，利息总额601666.51元。
房贷利率3.75%：首月月供金额5902.78元，利息总额564062.35元。
结论：房贷利率从4%降到3.75%，100万房贷贷款30年，等额本息还款每月少还142.99元，总利息少还51481.27元，等额本金还款每月少还208.33元，总利息少还37604.16元。